パーク・ネスタ落合

  • 東京都中野区東中野三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩1分

  • 1998年築 / 12階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

38.0
割高

推定相場価格より9.2%割高

販価
12,698万円
169.8万円/㎡
相場
11,628万円
155.5万円/㎡
8,942
10,733
12,523
14,314
AI査定結果
推定相場価格
11,628万円
155.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,733万円〜12,523万円
143.5万円/㎡〜167.4万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月29日
パーク・ネスタ落合
12,698万円（169.8万円/㎡）/ 7階 / 74.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は169.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1612,698万円169.8万円7階 74.79㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/16
パーク・ネスタ落合
中野区東中野三丁目
落合駅1分 12,698万円169.8万円74.79㎡3LDK7階 / 12階建 南1998年47戸RC
2026/03/25藤和シティホームズ高円寺II
中野区大和町三丁目
高円寺駅9分 10,980万円152.5万円71.98㎡3LDK1階 / 8階建 南1998年16戸RC
2025/12/13ザ・ウィンベル高円寺
中野区大和町一丁目
高円寺駅7分 9,380万円150.2万円62.47㎡3LDK6階 / 9階建 北西1999年51戸RC
2026/02/07グラーサ中野アルティスト
中野区野方一丁目
高円寺駅9分 8,780万円134.0万円65.53㎡2LDK8階 / 11階建 南2003年51戸SRC
2025/06/06ディナ・スカーラ中野
中野区野方一丁目
中野駅12分 9,280万円143.6万円64.63㎡2LDK5階 / 5階建 東2001年24戸RC
2025/05/25中野ハイム
中野区新井二丁目
中野駅14分 7,800万円130.7万円59.7㎡2LDK6階 / 7階建 南1997年73戸RC
2026/03/24アールヴェール中野
中野区新井二丁目
中野駅12分 12,280万円167.0万円73.52㎡3LDK3階 / 6階建 南2002年30戸RC
2024/10/27ライオンズシティ中野プラザ
中野区新井二丁目
中野駅7分 12,480万円160.0万円77.98㎡3LDK4階 / 9階建 南2001年55戸RC
2024/09/14セーナ中野
中野区新井二丁目
中野駅8分 7,980万円133.5万円59.77㎡1LDK3階 / 7階建 南2000年35戸RC
2026/04/20ライオンズシティ中野
中野区中野五丁目
中野駅5分 11,800万円197.8万円59.66㎡2LDK5階 / 7階建 南1998年38戸RC
2026/04/08ファミール中野
中野区中野三丁目
中野駅2分 12,000万円192.0万円62.5㎡3LDK3階 / 6階建 西1996年46戸RC
2026/04/26レジェンド中野ガーデン
中野区中野三丁目
中野駅5分 13,200万円188.6万円70㎡3LDK5階 / 5階建 南1999年28戸RC
2025/09/01リンデンバーム
中野区中野三丁目
中野駅4分 8,980万円134.5万円66.75㎡2LDK+S+2階 / 5階建 -1993年27戸RC
2025/11/19東急ドエルアルス中野
中野区中野五丁目
中野駅7分 8,580万円138.9万円61.77㎡2LDK3階 / 6階建 南2001年35戸RC
2024/06/29コスモ中野
中野区中央五丁目
新中野駅5分 8,680万円127.9万円67.86㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年27戸SRC
2024/03/21ルピナス中野
中野区上高田二丁目
中野駅12分 7,680万円135.0万円56.9㎡2SLDK6階 / 8階建 南1997年24戸RC
2026/03/14ルイシャトレ中野
中野区中野五丁目
中野駅11分 10,980万円162.3万円67.67㎡3LDK2階 / 8階建 南1997年33戸SRC
2026/04/29スターロワイヤル中野JP
中野区中央四丁目
中野駅5分 12,480万円208.3万円59.91㎡3LDK8階 / 12階建 南西2000年39戸SRC
2026/04/29マートルコート中野六丁目
中野区中野六丁目
中野駅12分 8,698万円134.7万円64.57㎡2SLDK1階 / 3階建 南1995年16戸RC
2024/07/09クレスト落合
中野区上高田一丁目
落合駅9分 8,890万円129.2万円68.82㎡2LDK3階 / 3階建 南1995年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、中野区では79.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.8万円）は中野区の平均と比較して1.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
中野区
167.4万円/㎡
前年比+79.8%
東京都
中野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パーク・ネスタ落合
所在地東京都中野区東中野三丁目
交通東京メトロ東西線落合駅徒歩1分
築年月1998年
階数12階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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